河源市和平縣冷鏈物流食品深加工應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園新建項(xiàng)目公告

（招標(biāo)編號(hào)：/）

項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省，河源市，和平縣

一、招標(biāo)條件

本河源市和平縣冷鏈物流食品深加工應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園新建項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī) 關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金30188.11萬(wàn)元，招標(biāo)人為和平縣中創(chuàng)綠投冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)有限 公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：本項(xiàng)目新建7棟3層廠房，一棟3層中央廚房、一棟3層干倉(cāng)、一棟3層冷庫(kù)、 一棟6層科研樓、一棟9層辦公樓、動(dòng)力中心、附屬工程（配電房）、室外配套工程（道路、 廣場(chǎng)、地面硬化、景觀綠化、室外管網(wǎng)、圍墻、大門(mén)）、設(shè)備專項(xiàng)承包及智慧園區(qū)工程。項(xiàng) 目總占地面積65714.32平方米，總建筑面積約90500平方米，容積率1.38，建筑密度40%。項(xiàng)目總投資額30,188.11萬(wàn)元。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）河源市和平縣冷鏈物流食品深加工應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園新建項(xiàng)目：

三、投標(biāo)人資格要求

（001河源市和平縣冷鏈物流食品深加工應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園新建項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求1.

意向承包方為獨(dú)立法人的報(bào)名單位的參會(huì)資格要求：

(1)報(bào)名申請(qǐng)人的供應(yīng)商資格條件參照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

(2）報(bào)名申請(qǐng)人須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)信用記錄失信被 執(zhí)行人及重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

（3)報(bào)名申請(qǐng)人必須具有國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資 質(zhì)和有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。

（4)報(bào)名申請(qǐng)人長(zhǎng)期主體信用評(píng)級(jí)不低于AA+

2.擬組聯(lián)合體作為意向承包方的報(bào)名單位的參會(huì)資格要求：

（1）擬組聯(lián)合體作為意向承包方的報(bào)名申請(qǐng)人需符合上述獨(dú)立法人報(bào)名人資格要求的第（1）

(2)。

(2）報(bào)名申請(qǐng)人擬組的聯(lián)合體各成員單位均需符合上述獨(dú)立法人報(bào)名人資格要求的第（1)

（2)，擬組的聯(lián)合體中的施工單位需符合上述獨(dú)立法人報(bào)名人資格要求的第（3）條，擬組 的聯(lián)合體的牽頭單位需符合上述獨(dú)立法人報(bào)名人資格要求的第（4）條。

（3）擬組聯(lián)合體作為意向承包方的報(bào)名申請(qǐng)人，在本項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)前不需要提供聯(lián)合體協(xié)議， 只需要提供意向的聯(lián)合體成員名單即可。在項(xiàng)目招標(biāo)前，招標(biāo)人會(huì)與報(bào)名申請(qǐng)人正式確認(rèn)聯(lián) 合體的成員。；

本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年07月01日09時(shí)00分到2025年07月18日17時(shí)00分

獲取方式凡有意參加會(huì)議者，請(qǐng)將法定代表人身份證明書(shū)（法定代表人身份證明書(shū)應(yīng) 加蓋公章，并附法定代表人身份證正反面）或授權(quán)委托書(shū)（法定代表人授權(quán)委托書(shū)應(yīng)加蓋公 章)，以上資料（格式自擬）加蓋公章掃描件（PDF格式）一份發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱

，郵件名稱必須為：項(xiàng)目名稱+單位名稱+授權(quán)委托人姓名、電話，后聯(lián)系 代理機(jī)構(gòu)獲取申請(qǐng)文件。 

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年07月18日17時(shí)30分

遞交方式紙質(zhì)文件遞交 

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年07月18日17時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣東省

七、其他

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民生活品質(zhì)提升，生鮮等產(chǎn)品運(yùn)輸對(duì)冷鏈物流需求愈發(fā)旺盛，冷鏈物 流行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)的新環(huán)境?！笆濉币詠?lái)，行業(yè)總體平穩(wěn)發(fā)展，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)向中高端轉(zhuǎn) 移，市場(chǎng)供不應(yīng)求。本項(xiàng)目將充分利用和平粵港澳經(jīng)濟(jì)合作區(qū)優(yōu)勢(shì)及港口深水碼頭建設(shè)契機(jī)， 立足于腐竹、茶油、獼猴桃、絲苗米等食品資源，依托本地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化省級(jí)龍頭企業(yè)，以食 品加工為核心，結(jié)合原產(chǎn)地食材優(yōu)勢(shì)，打造地理產(chǎn)品和食品半成品，推動(dòng)食品由初加工向高 附加值精深加工發(fā)展。本項(xiàng)目將采用綠投建營(yíng)模式(Pro-preREITs)，由社會(huì)資本投資方 （金融機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)項(xiàng)目全額投資，專業(yè)承包商負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。通過(guò)前期工作，已有多家社會(huì)資本投資方（金融機(jī)構(gòu)）表示了對(duì)本項(xiàng)目的投資意愿。社會(huì)資本投資方（金融機(jī)構(gòu)） 將參考有意愿且有較強(qiáng)能力負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的承包方對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)評(píng)價(jià)，確定最終 的項(xiàng)目投資方案以及具體的項(xiàng)目招標(biāo)方案。 

二、項(xiàng)目概況與項(xiàng)目范圍 1.項(xiàng)目名稱

河源市和平縣冷鏈物流食品深加工應(yīng)急產(chǎn)業(yè)園新建項(xiàng)目。

2.建設(shè)目標(biāo)

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為以服務(wù)粵港澳市場(chǎng)為基本，對(duì)接海外市場(chǎng)，打造廣東片區(qū)京東云倉(cāng)特色食 品產(chǎn)業(yè)集群。

項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)為：整合國(guó)內(nèi)上游食品原料供應(yīng)鏈，整合產(chǎn)業(yè)鏈下游銷售資源，加快食品上下 游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)集聚探索食品生產(chǎn)前置港區(qū)直接聯(lián)通粵港澳、海外的產(chǎn)、銷模式，拓寬食品 進(jìn)出口貿(mào)易的深度和廣度，助力和平打造食品進(jìn)出口貿(mào)易區(qū)：推進(jìn)現(xiàn)代化海洋牧場(chǎng)建設(shè)，發(fā)展海產(chǎn)食品精深加工和進(jìn)出口展銷，提高臨海經(jīng)濟(jì)附加產(chǎn)值。

4.建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的內(nèi)容和規(guī)模

本項(xiàng)目新建7棟3層廠房，一棟3層中央廚房、一棟3層干倉(cāng)、一棟3層冷庫(kù)、一棟6層科 研樓、一棟9層辦公樓、動(dòng)力中心、附屬工程（配電房）、室外配套工程（道路、廣場(chǎng)、地面 硬化、景觀綠化、室外管網(wǎng)、圍墻、大門(mén)）、設(shè)備專項(xiàng)承包及智慧園區(qū)工程。項(xiàng)目總占地面 積65714.32平方米，總建筑面積約90500平方米，容積率1.38，建筑密度40%。項(xiàng)目總投資額30,188.11萬(wàn)元。

5.建設(shè)工期與運(yùn)營(yíng)期限

建設(shè)期2年：運(yùn)營(yíng)期25-30年。

6.投資規(guī)模和資金來(lái)源

本項(xiàng)目總投資為30,188.11萬(wàn)元。由社會(huì)資本(金融機(jī)構(gòu))全額投資，根據(jù)招投標(biāo)的約定，

按工程進(jìn)度足額支付或預(yù)付。

7.投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式

本項(xiàng)目將采用綠投建營(yíng)模式(Pro-preREITs)操作，項(xiàng)目將整合投資方、建設(shè)方、運(yùn)營(yíng)方等 各方資源，由社會(huì)資本投資方（金融機(jī)構(gòu)）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全額投資，通過(guò)招標(biāo)選定由長(zhǎng)期主體 信用等級(jí)AA+及以上的央國(guó)企或由長(zhǎng)期主體信用等級(jí)AA+及以上的央國(guó)企組成的聯(lián)合體，按 照設(shè)計(jì)、采購(gòu)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)30年全生命周期規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。 三、意向承包方報(bào)名參會(huì)資格要求

1.意向承包方為獨(dú)立法人的報(bào)名單位的參會(huì)資格要求：

（1）報(bào)名申請(qǐng)人的供應(yīng)商資格條件參照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

（2）報(bào)名申請(qǐng)人須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)信用記錄失信被 執(zhí)行人及重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

（3)報(bào)名申請(qǐng)人必須具有國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資 質(zhì)和有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。

（4）報(bào)名申請(qǐng)人長(zhǎng)期主體信用評(píng)級(jí)不低于AA+

2.擬組聯(lián)合體作為意向承包方的報(bào)名單位的參會(huì)資格要求：

（1）擬組聯(lián)合體作為意向承包方的報(bào)名申請(qǐng)人需符合上述獨(dú)立法人報(bào)名人資格要求的第（1）

（2）。

（2）報(bào)名申請(qǐng)人擬組的聯(lián)合體各成員單位均需符合上述獨(dú)立法人報(bào)名人資格要求的第(1）

（2)，擬組的聯(lián)合體中的施工單位需符合上述獨(dú)立法人報(bào)名人資格要求的第（3）條，擬組 的聯(lián)合體的牽頭單位需符合上述獨(dú)立法人報(bào)名人資格要求的第（4）條。

（3）擬組聯(lián)合體作為意向承包方的報(bào)名申請(qǐng)人，在本項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)前不需要提供聯(lián)合體協(xié)議， 只需要提供意向的聯(lián)合體成員名單即可。在項(xiàng)目招標(biāo)前，招標(biāo)人會(huì)與報(bào)名申請(qǐng)人正式確認(rèn)聯(lián) 合體的成員。

 報(bào)名資料（公司名稱+項(xiàng)目名稱+聯(lián)系方式）發(fā)送至郵箱（bjzbcg80@163.com）獲取投標(biāo)報(bào)名表

聯(lián)系人：高工

電話：18515894839

郵箱：bjzbcg80@163.com