昆明華都商務(wù)管理有限公司選聘資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
一.談判條件
昆明華都商務(wù)管理有限公司選聘資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，招標(biāo)人為昆明華都商務(wù)管理有限公司?，F(xiàn)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)。
二、項(xiàng)目概況與談判范圍
2.1項(xiàng)目概況：為保障昆明華都商務(wù)管理有限公司租賃資產(chǎn)評(píng)估工作順利開展，確保國(guó)有資產(chǎn)保值、增值，需選聘一家資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)為昆明華都商務(wù)管理有限公司經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)提供租金評(píng)估服務(wù)。本項(xiàng)目采購(gòu)規(guī)模20萬(wàn)元以內(nèi)（服務(wù)期兩年，10萬(wàn)元/年，含稅)，最終以招標(biāo)人實(shí)際支付為準(zhǔn)。
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)。
2.3談判范圍：(1)就招標(biāo)人經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具符合《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》要求的評(píng)估報(bào)告，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，選取的案例經(jīng)得住論證推敲，對(duì)所提供的報(bào)告負(fù)責(zé)。
(2)配合招標(biāo)人完成入戶調(diào)研等評(píng)估前期工作，聽取商戶經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)研周邊小區(qū)底商的業(yè)態(tài)、經(jīng)
營(yíng)項(xiàng)目、租金水平等情況，為租金評(píng)估提供充分的依據(jù)。
（3）若后期發(fā)生租金爭(zhēng)議，需配合招標(biāo)人做好解釋工作。
(4）評(píng)估過程中若有針對(duì)評(píng)估公司自身的法律糾紛、訴訟，有獨(dú)立應(yīng)對(duì)，妥善處理的能力。
（5）若有需要，配合開展專家評(píng)審工作。
具體工作內(nèi)容詳見第五章《評(píng)估范圍及內(nèi)容》。
2.4服務(wù)期限要求：服務(wù)周期兩年，合同每年一簽，自合同簽訂之日起計(jì)算。
2.5質(zhì)量要求：評(píng)估結(jié)論符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、要求，滿足招標(biāo)人要求，并確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。
2.6資格審查方式：資格后審。
三、競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人資格要求
3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人須為經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的企業(yè)(事業(yè))法人或其他
組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件)。
3.2資質(zhì)要求：競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人須具備資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證書或取得相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)
審查公示或取得資產(chǎn)評(píng)估資格證書，須在有效期內(nèi)；
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具備注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書，注冊(cè)在本單位；
3.4財(cái)務(wù)狀況：競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供2021年～2023年任意一年經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)
的審計(jì)報(bào)告及資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表(若企業(yè)為成立時(shí)間不足一年，則可以提供成立至今已有
的其它能反映財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)報(bào)表資料或開戶銀行資信證明)；
3.5信譽(yù)要求：競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人應(yīng)信譽(yù)良好，無(wú)處于被責(zé)令停業(yè)，競(jìng)標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、
凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)(2022年1月1日起）沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約情形，競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn/)”列
入失信被執(zhí)行人名單。
3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判。
3.7本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不接受聯(lián)合體參加競(jìng)標(biāo)。
四、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
4.1凡有意參加競(jìng)標(biāo)者，請(qǐng)于2025年07月07日至2025年07月14日，上午09：00時(shí)~11：30時(shí)，
下午13：30時(shí)~17：00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，持①單位介紹信或②或法定代表人身份證明書及法定代表人授權(quán)委托書至現(xiàn)場(chǎng)獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。
4.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)600元，售后不退。獲取文件繳納費(fèi)用方式為：現(xiàn)金繳納。
4.3獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件成功后，競(jìng)爭(zhēng)性談判文件將以電子版形式(格式為*PDF)發(fā)送至各競(jìng)爭(zhēng)性談
判申請(qǐng)人郵箱。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不提供郵購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件服務(wù)。
五.競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件的遞交
5.1競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間為：2025年07月18日09時(shí)00分。
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

投標(biāo)企業(yè)報(bào)名前先將公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系人、電話以及項(xiàng)目名稱發(fā)送郵件至郵箱并電話告知后獲取投標(biāo)企業(yè)備案登記表參與投標(biāo)。

聯(lián)系人：   王   工

電話：135-8165-0451

郵箱：gxczpt@163.com