南寧市教育路20號(hào)南湖小區(qū)危舊房改住房改造項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告 

受中國(guó)電信集團(tuán)有限公司南寧分公司和廣西標(biāo)鼎投資集團(tuán)有限公司共同委托，對(duì)南寧市教育路20號(hào)南湖小區(qū)危舊房改住房改造項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：GXTFZB-2025-JK-03006）進(jìn)行招標(biāo)。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。

1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容：擬采購(gòu)物業(yè)服務(wù)商一家，為南湖小區(qū)危舊房改住房改造項(xiàng)目提供3年物業(yè)服務(wù)。如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容，詳見招標(biāo)文件。

1.2采購(gòu)預(yù)算金額：約480萬(wàn)元（含增值稅），具體以實(shí)際收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為準(zhǔn)。

1.3合同履行期限：3年。

1.4本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為1.2元/平方米?月（含增值稅），商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為3.6元/平方米?月（含增值稅），普通標(biāo)準(zhǔn)車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為25元/個(gè)?月（含增值稅），子母車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為30元/個(gè)?月（含增值稅），地面車位停放服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為30元/個(gè)?月（含增值稅）。投標(biāo)人任一項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

2.投標(biāo)人資格要求

2.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

2.2投標(biāo)人為異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)須以總公司名義參加投標(biāo)（或總公司授權(quán)分公司參加投標(biāo)）。

2.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供2022年至2024年度經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)評(píng)估的財(cái)務(wù)報(bào)告。（注：新成立不足要求年份的企業(yè)，可提供自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照年份起的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。）

2.4業(yè)績(jī)要求：要求2022年以來(lái)承接過(guò)或目前正在運(yùn)營(yíng)中的總建筑面積不少于10萬(wàn)平方米的同類物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（同類業(yè)績(jī)是指住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體或辦公樓物業(yè)服務(wù)等業(yè)績(jī)）。

2.5投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.7投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前36個(gè)月）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（投標(biāo)截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（10）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（11）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（12）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（13）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（14）法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。

2.8法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年7月10日至2025年7月17日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（北京時(shí)間，下同），由法定代表人或其委托代理人持本人身份證原件報(bào)名，同時(shí)需攜帶以下資料：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；②法定代表人授權(quán)委托書（委托代理時(shí)提供）?！旧鲜鲑Y料提供掃描件一套（授權(quán)委托書除外），所有掃描件必須加蓋單位公章?！?/p>

4.2招標(biāo)文件售價(jià)：每套500元。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為2025年8月1日9時(shí)30分。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

注：報(bào)名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)獲取投標(biāo)登記表

聯(lián)系人：賈 工

手  機(jī)：18618387645

郵  箱：bjgxjjj@163.com