選聘舒蘭市棚戶區(qū)改造及安置房屋建設(shè)項目地塊一(舒蘭印象小區(qū))前期物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商公告

項目編號：QLRH-20250715-1

1、招標(biāo)條件：

選聘舒蘭市棚戶區(qū)改造及安置房屋建設(shè)項目地塊一(舒蘭印象小區(qū))前期物業(yè)管理服務(wù)項目采購人為舒蘭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，項目已具備招標(biāo)條件?，F(xiàn)對該項目以競爭性磋商方式進行招標(biāo)。

2、招標(biāo)內(nèi)容與范圍：

2.1招標(biāo)名稱：選聘舒蘭市棚戶區(qū)改造及安置房屋建設(shè)項目地塊一(舒蘭印象小區(qū))前期物業(yè)管理服務(wù)項目

2.2采購需求：舒蘭印象小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)。舒蘭印象小區(qū)面積5.42公頃，建筑面積12.53萬平米，17棟樓。入戶數(shù)1236戶；商戶157戶(商業(yè)面積2.4萬平方米：包括商鋪、車庫);(詳見磋商文件)

2.3服務(wù)地點：舒蘭印象小區(qū)。

2.4預(yù)算金額：住宅、商鋪1.10元/月/平方米

2.5服務(wù)期限：自雙方簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之日起至本小區(qū)業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)管理委托合同生效時止。

2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.7合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢。

2.8本項目不接受聯(lián)合體。

3、投標(biāo)人資格條件：

3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織形式，具備承攬本次采購范圍相應(yīng)的有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2投標(biāo)單位和個人(指法定代表人)未在“中國裁判文書網(wǎng)”上有行賄犯罪行為；

3.3投標(biāo)人未被列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人”的記錄名單(通過“信用中國”網(wǎng)站查詢);

3.4投標(biāo)人未被列入“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”(通過“中國政府采購網(wǎng)”查詢);

3.5單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的政府采購活動，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.6拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)。

4、磋商文件的獲?。?/p>

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于205年07月22日至2025年07月29日16時00分止(法定公休日、法定節(jié)假日除外),持以下資料購買磋商文件。

1)法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證加蓋公章的復(fù)印件(每家申請人(供應(yīng)商)只能授權(quán)1人辦理投標(biāo)報名及招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)事宜，且投標(biāo)活動的每個環(huán)節(jié)應(yīng)持授權(quán)委托書及本人身份證原件);

2)營業(yè)執(zhí)照(副本)加蓋公章的復(fù)印件。

4.2磋商文件每套售價500元，過期不售，售后不退。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為2025年08月12日上午09時30分，

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

5.3投標(biāo)申請人在提交響應(yīng)文件時，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的磋商保證金或投標(biāo)保函。

5.4有效投標(biāo)人不足三家時，采購人另行組織招標(biāo)。

注：報名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項目名稱)獲取投標(biāo)登記表

聯(lián)系人：賈 工

手  機：18618387645

郵  箱：bjgxjjj@163.com