蘭州新區(qū)棲霞社區(qū)智慧鄰里中心項目工程總承包招標公告

1. 招標條件

本招標項目 蘭州新區(qū)棲霞社區(qū)智慧鄰里中心項目已由   蘭州新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局（統(tǒng)計局）  以    新經(jīng)審備〔2025〕234號  批準建設，建設資金來自申請銀行貸款以及企業(yè)自籌等多渠道籌措 ，招標人為 蘭州新區(qū)鐵路建設投資有限責任公司 。項目已取得  甘肅省投資項目信用備案證   具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱： 蘭州新區(qū)棲霞社區(qū)智慧鄰里中心項目工程總承包。

2.1.1 建設地點：蘭州新區(qū)渭河街（緯七路）以北、ES6#路 （羅浮山路）以西區(qū)域。

2.1.2 建設規(guī)模與建設內容：本項目凈用地面積約 25834㎡（約合38.75畝），總建筑面積約 86602.78㎡，其中地上建筑面積約60069.41㎡，地下建筑面積約 26533.37㎡。項目主要建設內容為寫1#字樓、2#酒店/公寓、3#商業(yè)、地下超市、地下機動車庫及設備以及室外配套的綠化、道路及場地硬化、管網(wǎng)等。

2.1.3 項目總投資：54910萬元。

2.1.4 工期要求：

總工期要求：1095日歷天

計劃開工日期： 2025 年9月 1日

計劃竣工日期： 2028 年9月 1 日

2.1.5 其他： 本項目不劃分標段  。

2.2招標范圍：

（1）工程設計范圍：包括可行性研究、施工圖設計、外裝設計及樓宇亮化設計（需配合二次深化單位完成二次深化設計）、基礎裝修，不含戶內精裝修，含景觀綠化、管網(wǎng)、鋪裝、小品等所有涉及室外工程設計內容、深化設計（含水、正式用電、室外景觀綠化等所有相關設計），對玻璃幕墻、智能化、電梯需配合廠家或二次深化單位完成二次深化設計，并完成施工階段、保修階段配合服務。

（2）工程施工范圍：包括工程施工圖紙設計范圍內的所有工程內容，三通一平、基坑支護、臨時用電、臨時用水、智能化、電梯、室外景觀綠化等。

（3）工程采購范圍：包括工程所有材料、設備的采購、保管及安裝等。甲供材包括但不限于入戶門、防火門、電纜、涂料、鋁合金門窗等，甲供材最終以甲方及上屬企業(yè)集采管理采購名錄通知要求為準。

（4）整個項目后期的各項檢查、驗收、調試及試運行等。

（5）質保期內的維修、售后等各項服務。

（6）質保期內的消防維保、綠化養(yǎng)護（如有）、電梯維保等。

（7）對本項目的質量、安全文明施工、工期、造價等全面負責。

注：工程總承包單位須按照甲乙雙方最終簽訂的工程總承包合同履行相關責任義務，招標人有權提出整改要求。

3.投標人資格要求

3.1 投標人須經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨立法人資格；申請人應具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質、建筑工程施工總承包一級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2 投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理應當具有與招標項目規(guī)模標準和要求相適應的工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格壹級建造師資格（建筑工程專業(yè)）和建設行政主管部門核發(fā)的B類安全生產考核合格證，同時具備工程建設類中級及以上專業(yè)技術職稱，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

3.3 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：

3.3.1投標人擬派總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程：不要求；

3.3.2 申請人承擔過類似工程；

類似工程認定標準： 房屋建筑工程 。

3.4 其他：

 3.4.1業(yè)績要求：投標人須具有良好的業(yè)績，近5年（2020年7月1日至今）內有類似工程的設計業(yè)績和施工總承包業(yè)績（以中標通知書或合同為依據(jù)，若是聯(lián)合體投標的，可由聯(lián)合體各方分別提供）。

3.4.2 設計負責人：具有工程類高級工程師職稱和國家注冊的一級建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。

3.4.3 施工技術負責人：具有工程類中級及以上技術職稱。

3.4.4 安全生產負責人：安全生產負責人須具有工程類中級及以上技術職稱，并具有有效的安全生產考核合格證書（C證）；安全員不少于3人，并具有有效的安全生產考核合格證書（C證）（注：安全生產負責人和安全員不得為同一人）。

3.4.5 其他管理人員：施工員3人、質量員3人、材料員1人及資料員1人的證件必須是注冊或登記在本單位的在職人員，須提供近三個月（2024年7月至今任意連續(xù)三個月）社保管理部門出具的社保繳費證明，必須具有由建設行政主管部門核發(fā)的有效的資格證或崗位證書，并將全部項目管理機構的組成人員證件及身份證復印件附在“項目管理機構組成表”之后；項目管理機構組成人員中標后未經(jīng)招標人允許不得更換。

3.4.7 財務及信譽要求：應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結或破產狀態(tài)。須提供近三年（2022-2024年度）經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的財務報告，若成立不足三年須提供成立以來的財務審計報告，若成立不足一年須提供銀行出具的資信證明；近三年（2022年7月1日至今）內無重大訴訟及仲裁情況，若成立不足三年須提供成立以來的無重大訴訟及仲裁情況；近三年（2022年7月1日至今）無不良行為記錄，合同履約率100%，若成立不足三年須提供成立以來的無不良行為記錄。如以聯(lián)合體形式投標，參與投標活動的聯(lián)合體各成員均須提供以上要求的財務報告、無重大訴訟及仲裁情況、無不良行為記錄，合同履約率100%的說明。

3.4.8申請人應在“智慧住建-甘肅省建筑市場監(jiān)督管理平臺”報送企業(yè)基本信息，并通過確認。將系統(tǒng)生成的《工程投標項目管理機構人員信息表》編入投標文件，并對其真實性負責。按招標文件規(guī)定格式填寫的《施工現(xiàn)場管理機構人員配備表》信息須與《工程投標項目管理機構人員信息表》一致。

3.5 本次招標   □不接受聯(lián)合體投標；

R接受聯(lián)合體投標。

3.5.1. 聯(lián)合體投標，報名、投標保證金的費用繳納由牽頭人辦理；

3.5.2. 聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；

3.5.3. 以聯(lián)合體形式參加的，聯(lián)合體各方不得再單獨參加或者與其他單位另外組成聯(lián)合體參加本標段投標活動；

3.5.4.聯(lián)合體各成員都必須是財務自主、獨立核算、有獨立的經(jīng)營權和決策權的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照合法有效；

3.5.5.聯(lián)合體牽頭人須具備建筑工程施工總承包一級及以上資質；

3.5.6.投標文件中應附聯(lián)合體協(xié)議書,聯(lián)合體各方應明確其權利義務及支付款項方式方法，聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體在投標和履行合同中承擔聯(lián)合體的義務和法律責任；盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任，為此，聯(lián)合體各成員的法定代表人或其授權的代理人都應在聯(lián)合體協(xié)議書上簽署并加蓋公章。

3.6所有參與本次投標的施工企業(yè)須出具“工資無拖欠承諾書”方可參與招投標活動，未按以上要求出具“工資無拖欠承諾書”證明的，視為無效投標。

3.7本次招標不接受被人民法院列為失信被執(zhí)行人的單位投標：不接受被中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳及項目所在地住建部門限制投標的單位投標(投標人在投標文件中提供未被限制投標的承諾)，投標人應先進入“信用中國”網(wǎng)站進行查詢，如有跳轉，須提供跳轉截圖及相關查詢結果截圖(以招標公告發(fā)布之日至投標截止日查詢信息為準)。

3.8根據(jù)蘭州新區(qū)2024年度建筑市場各方主體信用評價結果綜合評價得分，將企業(yè)信用等級劃分為A、B、C、D四個等級：A級為優(yōu)秀單位，B級為良好單位，C級為一般單位，D級及發(fā)生嚴重不良行為情形的單位列入蘭州新區(qū)建筑市場“黑名單”,不得參與蘭州新區(qū)范圍內公開招投標項目。

4.招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間為：2025 年7月 10日 19時 00  分至  2025 年 7月15日 19時 00 分；

5. 投標文件遞交的截止時間：2025年7月31日9時00分之前(北京時間)

網(wǎng)上開標時間：2025年7月31日9時00分（北京時間）。

注：有意向的投標人發(fā)送郵件（項目名稱+公司名稱+聯(lián)系人方式）獲取登記表。

   聯(lián)系人：張 明    

   電話：136 1121 9639

   郵箱：hezuozhaobiao@163.com