東都云湖天境項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受貴陽(yáng)東都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托，就東都云湖天境項(xiàng)目選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以公開(kāi)招標(biāo)的方式，組織該項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)工作。

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況、招標(biāo)服務(wù)范圍及服務(wù)期限

1.項(xiàng)目名稱：東都云湖天境項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)林城東路與站西路交叉口西北側(cè)。

3.用地面積：146631.86m2 ，綠地面積35860.92m2,綠化率31.58%。

4.本次招標(biāo)總建筑面積301519.89m2。其中：

1）高層住宅：184703.09m2，共14棟，其中13棟地上32層（其中：C1#-C3#、C5#-C7#地下1層，C8#-C13#、C15#地下2層），1棟地上11層（地下1層），共計(jì)1551戶；

2）多層住宅（洋房）：4695.12m2，共2棟地上8層（地下1層），共計(jì)32戶；

3）低層住宅（別墅）：14856.43m2，共28棟地上3層（地下1層），共計(jì)74戶；

4）商業(yè)：13972.75m2；

5）地下停車場(chǎng)：74549.44m2,車位1855個(gè)；

6）物業(yè)用房：703.49m2，其他公建配套：8039.57m2。

5、招標(biāo)服務(wù)范圍：對(duì)招標(biāo)面積內(nèi)的住宅、商業(yè)、地下室車庫(kù)、公共設(shè)施公共場(chǎng)所及公建配套等進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，清潔衛(wèi)生服務(wù)，公共秩序維護(hù)，車輛管理，檔案管理等。

6、服務(wù)期限：遵照《民法典》、國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行（合同期限三年）。

二、投標(biāo)人必備條件

（一）具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍需具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可（以分公司名義報(bào)名及投標(biāo)的須持有總公司授權(quán)文件）。

（二）具有履行合同所必需的從業(yè)人員的承諾書(格式自擬)。

（三）誠(chéng)信資格要求：提供領(lǐng)取招標(biāo)文件當(dāng)日至開(kāi)標(biāo)前一天任意時(shí)間在“信用中國(guó)”網(wǎng)站下載的信用報(bào)告，對(duì)列入失信被執(zhí)行人的，拒絕其參與投標(biāo)。

（四）參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法違規(guī)記錄： 提供參加投標(biāo)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明(格式自擬)。

（五）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報(bào)名時(shí)需提交的資料及要求

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（二）企業(yè)法定代表人報(bào)名的，須持企業(yè)法定代表人證明及法定代表人身份證原件及復(fù)印件，非法定代表人報(bào)名的，須持授權(quán)委托書原件（格式見(jiàn)附件五，或以此格式內(nèi)容自擬）及法人身份證復(fù)印件、授權(quán)代理人身份證原件及復(fù)印件；

（三）投標(biāo)人提供以上資料均為一式一份，所有的文件及復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，將拒絕接收投標(biāo)人的報(bào)名資料。

（四）投標(biāo)人必須對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，將取消投標(biāo)資格。

（五）投標(biāo)保證金（投標(biāo)保證金繳納憑證必須裝入投標(biāo)文件資格文件內(nèi)，否則作為廢標(biāo)處理）

1、金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥：50000.00元）；

2、對(duì)公轉(zhuǎn)賬、電子匯款、或現(xiàn)金繳納(轉(zhuǎn)賬請(qǐng)注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱，對(duì)公轉(zhuǎn)賬、電子匯款的須從基本賬戶支出，支票需由投標(biāo)人進(jìn)賬)，通過(guò)支票及電匯形式遞交保證金的投標(biāo)人應(yīng)充分考慮到不同銀行間資金到賬時(shí)間上的延遲風(fēng)險(xiǎn)，保證金未按規(guī)定時(shí)間到帳并換取保證金收據(jù)的，不論任何理由，都將被認(rèn)定為未繳納保證金。

 3、保證金到賬截止時(shí)間：2025年9月1日下午16：00之前。

4、保證金退還

（1）本次招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束，公示期屆滿，發(fā)放中標(biāo)通知書后15日內(nèi)投標(biāo)單位憑投標(biāo)保證金繳款收據(jù)退還保證金（無(wú)息），任何投標(biāo)單位凡在投標(biāo)活動(dòng)中存在有嚴(yán)重違規(guī)行為的均不予退回投標(biāo)保證金。

（2）退還保證金流程：投標(biāo)人持保證金繳款收據(jù)原件，投標(biāo)單位委托書（加蓋公章），經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）到代收的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理退款。

（3）如收據(jù)原件遺失的，由投標(biāo)單位出具遺失說(shuō)明及承諾該收據(jù)在退款到賬時(shí)自動(dòng)作廢，并加蓋單位公章。

四、招標(biāo)工作安排 

（一）報(bào)名時(shí)間（北京時(shí)間）：請(qǐng)于2025年8月13日至2025年8月20日（節(jié)假日除外）每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至16:30時(shí)報(bào)名。

（二）報(bào)名通過(guò)的投標(biāo)企業(yè)可在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)、在同一地點(diǎn)領(lǐng)取招標(biāo)文件。

 （三）投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間（北京時(shí)間）為2025年9月2日14時(shí)30分。

     （四）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

注：報(bào)名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)獲取投標(biāo)登記表

聯(lián)系人：賈 工

手  機(jī)：18618387645

郵  箱：bjgxjjj@163.com