山東濟(jì)鐵資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司2025年第六批土地招商青島市城陽(yáng)區(qū)仙山西路8號(hào)東端園林中心地塊2項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、招商項(xiàng)目

1.招商項(xiàng)目名稱：山東濟(jì)鐵資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司2025第六批臨時(shí)租借鐵路用地項(xiàng)目

二、招商人

1.招商人名稱：山東濟(jì)鐵資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司

三、招商項(xiàng)目概況：

包件號(hào)

項(xiàng)目編號(hào)

資源位置

鐵路用地面積（平方米）

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

租期（月）

招商底價(jià)

（元/年）

競(jìng)商保證金

1

JTZC2025TD-073

青島市城陽(yáng)區(qū)仙山西路8號(hào)東端園林中心院內(nèi)地塊2

土地面積：46667㎡（含房屋面積2123.12㎡）

競(jìng)商人自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

36

981015.63

98102

備注：租金、履約保證金繳納方式：租金實(shí)行先付后租，中商結(jié)果公示完成后5個(gè)工作日內(nèi)按合同約定支付租金和履約保證金，履約保證金按照合同總價(jià)平均年租金的25%一次性繳納。

四、競(jìng)商人要求

1.競(jìng)商人資格要求：

1.1競(jìng)商人須為響應(yīng)招商，參加公開招商活動(dòng)的企業(yè)法人、非法人組織。

1.2競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無(wú)不良記錄，沒有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競(jìng)商期內(nèi)，通過“信用中國(guó)”或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金等，無(wú)違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。

1.3競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄。查詢方式：通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.4競(jìng)商人銀行信用良好，無(wú)不良記錄，沒有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。查詢方式：通過“企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢。

1.5競(jìng)商期內(nèi)，通過“信用中國(guó)”或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人。查詢方式：通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www. creditchina.gov.cn/）查詢。

1.6競(jìng)商人依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無(wú)違反國(guó)家規(guī)定等不良記錄。查詢方式：通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.7競(jìng)商人提供的資信資料真實(shí)有效，應(yīng)與競(jìng)商文件提供的資信資料一致。

1.8本次招商不允許聯(lián)合體參與。

2.競(jìng)商人符合型要求：

2.1應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)及鐵路用地管理規(guī)定，不得有擴(kuò)大租借土地范圍、改變租借用途、轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、抵押、投資入股等行為。

2.2臨時(shí)租借鐵路用地必須依據(jù)批準(zhǔn)的用地位置、面積和用途使用，不得擅自擴(kuò)大用地范圍、改變協(xié)議約定的用地位置和用途，不得有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等處置土地的行為，不得從事法律禁止的非法活動(dòng)或牟取非法收入。

2.3臨時(shí)租借鐵路用地范圍內(nèi)不得違反協(xié)議約定建設(shè)或擴(kuò)建永久性建筑物、構(gòu)筑物，確需建設(shè)或擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)經(jīng)集團(tuán)公司相關(guān)部門同意后，按照國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)，建成后相關(guān)建（構(gòu)）筑物的資產(chǎn)所有權(quán)歸屬于鐵路用地產(chǎn)權(quán)單位。

堆放貨物或修建臨時(shí)性建筑物時(shí)不得侵入鐵路線路安全保護(hù)區(qū)；不準(zhǔn)從事挖砂、取土、打井取水及損壞鐵路設(shè)施、電磁干擾鐵路設(shè)備正常使用等危害鐵路運(yùn)輸安全和路基穩(wěn)定的活動(dòng)；不得存儲(chǔ)易燃、易爆、易輻射或有礙環(huán)境衛(wèi)生的物品。

2.4自行協(xié)商承租鐵路用地內(nèi)對(duì)青苗、地上附著物、構(gòu)筑物及原租戶設(shè)備設(shè)施等一切既有建筑、物品的處理事宜，并承擔(dān)清理拆除產(chǎn)生的補(bǔ)償責(zé)任，自行協(xié)商并承擔(dān)使用原租戶設(shè)備設(shè)施所需費(fèi)用，因既有房屋、物品、財(cái)產(chǎn)等產(chǎn)生一切的糾紛與鐵路方無(wú)關(guān)；鐵路用地在租借期間，國(guó)家征收的相關(guān)土地使用稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

2.5不得因震動(dòng)、噪音、輻射等以相鄰關(guān)系影響為由向出租方主張其他權(quán)利。

2.6對(duì)臨時(shí)租借鐵路用地范圍內(nèi)已建的建（構(gòu)）筑物和設(shè)施，不得擴(kuò)大其原有規(guī)模。鐵路用地范圍內(nèi)的現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物自然倒塌后不得翻建或新建?，F(xiàn)危及安全、不合標(biāo)準(zhǔn)的地上物，在協(xié)議生效之日起2內(nèi)自行無(wú)償拆除。

2.7協(xié)議期滿，應(yīng)清除所建建（構(gòu)）筑物和設(shè)施后，將所租借的土地完整交回出租方，并與出租方辦理交接手續(xù)，對(duì)于為使用鐵路用地而進(jìn)行場(chǎng)地平整、建造臨時(shí)通路投入的費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。若繼續(xù)租借出租方土地，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方同意后重新簽訂協(xié)議。

2.8若遇國(guó)家或上級(jí)政策調(diào)整，鐵路規(guī)劃、建設(shè)或上級(jí)命令，地方政府征地拆遷、不可抗拒等情況，出租方提前3通知承租方，出租方有權(quán)提前無(wú)償收回土地或變更協(xié)議；承租方應(yīng)按通知要求，自行清除所有的構(gòu)筑物和設(shè)施等，交還土地給出租方，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由承租方自行承擔(dān)。

2.9承租方違反臨時(shí)租借協(xié)議約定，出租方有權(quán)解除協(xié)議、收回土地，對(duì)承租方由此造成的損失不予補(bǔ)償。但如果給出租方造成損失，承租方應(yīng)予賠償。

具有鐵路用地租借管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式：

1.報(bào)名開始：2025年7月25 8時(shí)-2025年8月4 17時(shí)，為期7個(gè)工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。

注：有意向的投標(biāo)人發(fā)送郵件（項(xiàng)目名稱+公司名稱+聯(lián)系人方式）獲取登記表。

   聯(lián)系人：張 明    

   電話：136 1121 9639

   郵箱：hezuozhaobiao@163.com