山東濟(jì)鐵資產(chǎn)運(yùn)營有限公司2025年第六批招商(濟(jì)南張夏站；青島廣州路；聊城臨清；濟(jì)寧兗州)公開招標(biāo)

一、招商人

1.招商人名稱：山東濟(jì)鐵資產(chǎn)運(yùn)營有限公司；

2.招商人地址：濟(jì)南市注冊后查看

注冊后查看二、招商項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目包件明細(xì)：（包件編號、位置、面積、租期、招商底價(jià)、競商保證金、經(jīng)營業(yè)態(tài)、裝修免租期、備注）：

序號

包件編號

位置

面積（㎡）

租期(月)

招商底價(jià)（元/年）

競商保證金（元）

經(jīng)營業(yè)態(tài)設(shè)定（均禁止危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)）

裝修免租期（月）

備注

1

zcyygs-zsglzx2025-344

張夏站給水變電室

房屋面積：34㎡

36

5000.00

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

1

場地面積：800㎡

張夏站給水辦公室

房屋面積：31㎡

張夏站給水廁所

房屋面積：6㎡

張夏站給水工區(qū)

房屋面積：183㎡

2

zcyygs-zsglzx2025-343

青島市廣州路37號青島俱樂部劇場后樓四樓兩間辦公室

房屋面積：14.98㎡

12

14000.00

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

房屋面積：20.22㎡

3

zcyygs-zsglzx2025-348

臨清給水泵房

房屋面積：30㎡

36

2500.00

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

1

場地面積：900㎡

臨清給水旱廁

房屋面積：60㎡

臨清室內(nèi)給水所

房屋面積：40㎡

4

zcyygs-zsglzx2025-349

山東省濟(jì)寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北陳村門衛(wèi)及浴室

房屋面積：25㎡

36

15000.00

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

3

場地面積：300㎡

山東省濟(jì)寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北電務(wù)陳村泵房

房屋面積：7㎡

山東省濟(jì)寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北電務(wù)陳村變電室

房屋面積：11㎡

山東省濟(jì)寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北電務(wù)陳村倉庫

房屋面積：738㎡

5

zcyygs-zsglzx2025-350

青島市市南區(qū)廣州路44號-1

房屋面積：28㎡

36

25550.00

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

1

6

zcyygs-zsglzx2025-351

青島市市南區(qū)廣州路44號-2

房屋面積：15㎡

36

13687.50

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

1

2.租金、履約保證金繳納方式：租金實(shí)行先付后租，中商結(jié)果公示完成后5個(gè)工作日內(nèi)按合同約定支付租金和履約保證金，履約保證金按照合同總價(jià)平均年租金的25%一次性繳納。

3.用途：必須用于自營，經(jīng)營業(yè)態(tài)以上方明細(xì)表內(nèi)容為準(zhǔn)，禁止危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)，并且符合《房屋租賃合同》有關(guān)條款規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目要求。

4.招商人對該項(xiàng)目場所為既有現(xiàn)狀租賃，競商人應(yīng)自行了解項(xiàng)目場所現(xiàn)狀，充分考慮為滿足使用功能而自行修繕投入的費(fèi)用，包括但不限于安全加固、裝修、水電改造、消防改造等投資費(fèi)用，招商人不承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，詳見《房屋租賃合同》第五條：“房屋及附屬設(shè)施的修繕與使用”中的條款約定。

三、競商人要求

1.競商人資格性要求

1.1競商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人、自然人或其他組織資格。

1.2競商人在以往的經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺(tái)查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。

1.3競商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員，未聘任濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔(dān)任高級職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。

1.4競商人提供的資信資料真實(shí)有效，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。

2.競商人符合性規(guī)定要求

2.1所從事經(jīng)營活動(dòng)業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定，符合鐵路部門管理的要求，符合招商文件載明的要求。

2.2不得利用承租房產(chǎn)資源開辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院。

2.3不得將承租的生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公性用房，用于家庭日常居住。

2.4服從招商人的安全管理，必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。承租房屋內(nèi)不得明火作業(yè)，不得擅自生產(chǎn)、存放和經(jīng)營易燃、易爆、易腐及放射性等危險(xiǎn)品。電器線路和電器設(shè)備的保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電源。

2.5國家、地方政府和鐵路各級組織嚴(yán)令禁止不得在該類場所從事經(jīng)營的其他業(yè)務(wù)。

2.6房產(chǎn)資源不出租給現(xiàn)職鐵路職工（含集體企業(yè)職工）從事經(jīng)營活動(dòng)。

2.7未經(jīng)招商人書面許可，競商人（中商人）不得將承租房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。

評審小組按照招商文件明確的符合性規(guī)定要求對競商人進(jìn)行評審。符合性要求評審不合格者，立即終止其競商資格。

3.其他限制性條件

3.1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名競商。

3.2每批次招商的房產(chǎn)資源租賃包件，經(jīng)營房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司或相同業(yè)務(wù)的公司，除用于本公司或個(gè)人租賃經(jīng)營使用的，嚴(yán)禁報(bào)名參加招商人招商評審及競商。

4.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)

中商人（承租人，下同）在承租房產(chǎn)資源等房屋（或場地）內(nèi)的經(jīng)營，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在房產(chǎn)資源租賃期內(nèi)對承租房屋（或場地）不得私自進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，確需經(jīng)營必要，須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使所承租房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋（或場地）期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規(guī)定，及時(shí)繳納規(guī)定相關(guān)費(fèi)用。

中商人簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，須同時(shí)簽訂《房產(chǎn)資源承租業(yè)主承諾書》，并對所承諾事項(xiàng)后果負(fù)責(zé)。

四、報(bào)名開始：2025年7月24 8時(shí)-2025年8月 117時(shí)，為期7個(gè)工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。

注：有意向的投標(biāo)人發(fā)送郵件（項(xiàng)目名稱+公司名稱+聯(lián)系人方式）獲取登記表。

   聯(lián)系人：張 明    

   電話：136 1121 9639

   郵箱：hezuozhaobiao@163.com