(招標(biāo)編號(hào)：XGZ2025081501)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省徐州市

一、招標(biāo)條件

本徐州市泉山區(qū)東方潤(rùn)園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金：1500萬(wàn)元，招標(biāo)人為徐州市泉山區(qū)東方潤(rùn)園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圈

規(guī)模：徐州市泉山區(qū)東方潤(rùn)園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

徐州市泉山區(qū)東方潤(rùn)因小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

三、投標(biāo)人資格要求

徐州市泉山區(qū)東方潤(rùn)園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)：

(一)投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)臺(tái)法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利目沒(méi)有被行政主管部門(mén)貴令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序(提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(www.gsxt.gov.cn)企業(yè)信息查詢(xún)頁(yè)碼截圖及法定代表人身份證復(fù)印件):其中：要求物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍需包含物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容.

(二)具有與本項(xiàng)目類(lèi)似項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)，具有解決原開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)和能力，并全力配合業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作，能夠協(xié)肋業(yè)主委員會(huì)處理與小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)管理服務(wù)交接過(guò)程中的公共設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)工作及交接過(guò)程中需要解決的其他相關(guān)問(wèn)題，中選物業(yè)公司必須聘請(qǐng)具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方公司進(jìn)行全面承接查驗(yàn)工作并出具評(píng)估報(bào)告(費(fèi)用由中選物業(yè)公司承擔(dān))。

(三)在徐州市范圈內(nèi)有在管項(xiàng)目，可參觀在管項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主反映良好，投標(biāo)人須提供相應(yīng)項(xiàng)目的合同復(fù)印件(原件備查),

(四)不得掛靠或?qū)⒈卷?xiàng)目服務(wù)事項(xiàng)整體外包、轉(zhuǎn)包給他人。

(五)具有良好的社會(huì)信譽(yù)，最近三年內(nèi)未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列為嚴(yán)重違法

失信企業(yè)名單，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄：具有認(rèn)真履行合同講誠(chéng)信的精神，支提供業(yè)主自治工作，招標(biāo)過(guò)程中，嚴(yán)禁使用不正當(dāng)手段參與投標(biāo)，包括但不限于賄選、利益輸送等行為，嚴(yán)禁在招標(biāo)期間，通過(guò)微信群等集道和手段操挖輿論，影響業(yè)主選擇，影響正常招標(biāo)過(guò)程。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消投標(biāo)資格并沒(méi)收投標(biāo)保證金。

(六)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)金計(jì)制度(提供近3年年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印

件):具有依法交納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(提供書(shū)面證明或網(wǎng)站截圖打印件)。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

族取時(shí)間：2025-07-2809:00到2025-08-1417:00

獲取方式：發(fā)送繳費(fèi)憑證后，獲取碰商文件：800元，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025-08-1514:30。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025-08-1514:30.

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江蘇省徐州市.。

七、其他

招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人于2025年8月15目14點(diǎn)30分(北京時(shí)間)前遞交投標(biāo)文件。

(一)項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：XGZ2025081501

項(xiàng)目名稱(chēng)：徐州市泉山區(qū)東方潤(rùn)園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

預(yù)算金額：約1600.000000萬(wàn)元(人民幣)

采購(gòu)需求；1.投標(biāo)人投入本項(xiàng)目的服務(wù)人員按項(xiàng)目實(shí)際情況配備(需報(bào)具體人數(shù)及具體崗位配置),且需要配置合理，管理團(tuán)隊(duì)精干，基層操作人員充足其中項(xiàng)目經(jīng)理1人，客服4人，秩序不少于14人(年齡在40周歲以下),保潔不少于23人，工程4人，合計(jì)不得少于46人。安保人員不得轉(zhuǎn)包及外包。需提報(bào)基層服務(wù)人員最低工資標(biāo)準(zhǔn)及福利待遇明細(xì)。

2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)公司的工作年限不得少于24個(gè)月(提供勞動(dòng)合同和本公司社?；麅?cè)),必須具有本科(含)以上學(xué)歷，5年及以上物業(yè)管理任職經(jīng)歷(有管理過(guò)類(lèi)似東方潤(rùn)園小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)歷，提供證明材料)。

其他要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

合同履行期限：3年，自正式簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起算，合同一年一簽。

報(bào)名前郵件發(fā)送(公司名稱(chēng)+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱(chēng))獲取投標(biāo)登記表

聯(lián)系人：劉 工

手  機(jī)：13021234884

郵箱：zbgsbj@163.com