（招標(biāo)編號(hào)：ST202500050）

項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市，市轄區(qū)，海淀區(qū)

一、招標(biāo)條件

本寶山村回遷安置房地塊（一期）項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)已由首年批/核準(zhǔn)/ 項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金3168.543194萬(wàn)元，

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：建筑總面積約為508784.57平方米，分為610、613、614、615、616、617六個(gè)地塊；可收費(fèi)面積為483986.13平方米，包括：地上住宅293962.14平方米，地下倉(cāng)儲(chǔ)間 22093.30平方米，商業(yè)服務(wù)及社區(qū)綜合管理服務(wù)用房9372.87平方米，地下車位停車管理158557.82平方米，車位數(shù)量3004個(gè)車位；住宅共計(jì)31棟樓，住宅套數(shù)共計(jì)3658套，商業(yè)及配套公建共計(jì)9棟。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）寶山村回遷安置房地塊（一期）項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)；

三、投標(biāo)人資格要求

（001寶山村回遷安置房地塊（一期）項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：

1.基本條件：

（1)具有獨(dú)立法定代表人的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元（含）以上，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例；

（2)具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定；

（3）近三年（2022年5月1日至2025年4月30日）需具有一項(xiàng)已完成合同額1000萬(wàn)元（含）以上或合同建筑面積為10萬(wàn)平方米以上的物業(yè)管理業(yè)績(jī)；

（4）擬派項(xiàng)目經(jīng)理持有人力資源和社會(huì)保障部頒發(fā)的中級(jí)或以上工程師職稱或住建部頒發(fā)的注冊(cè)物業(yè)管理師證書，具備5年以上物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。

2.資信要求：

（1)投標(biāo)單位須提供投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年沒(méi)有行賄犯罪記錄的承諾加蓋投標(biāo)人公章；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有依法繳稅收和社會(huì)保障資金良好記錄（提供近3個(gè)月繳納證明)；

（4）2023年度審計(jì)報(bào)告中資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合響應(yīng)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年07月02日09時(shí)00分到2025年07月7日17時(shí)00分

獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年07月22日09時(shí)30分

遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年07月22日09時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：北京市

注：報(bào)名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)獲取投標(biāo)登記表

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

手  機(jī)：130-2123-4884

郵箱：gxzbliu@163.com