哈爾濱項(xiàng)目2025年度日常保潔外包服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 

1、采購條件

哈爾濱項(xiàng)目2025年度日常保潔外包服務(wù)項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)采購，采購資金自籌，采購人為云成商業(yè)管理（北京）有限公司哈爾濱分公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商。歡迎符合資格條件的潛在磋商申請(qǐng)人參與此次磋商采購。

2、項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目名稱：哈爾濱項(xiàng)目2025年度日常保潔外包服務(wù)項(xiàng)目

2.2 項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目位于哈爾濱群力大道2399號(hào)，物業(yè)類型：綜合體；占地面積：略；建筑面積：25.8755萬平方米；樓宇結(jié)構(gòu)：地上五層；地下二層。外廣場(chǎng)面積：34993平方米；停車場(chǎng)面積：B1層面積15973平方米，B2層面積49198平方米；車位數(shù)量：1596個(gè)；衛(wèi)生間數(shù)量：23組（場(chǎng)內(nèi)共有衛(wèi)生間23組，其中4組由于所處位置比較隱蔽、利用率低未開放，1組為商鋪占用自行管理，目前只開放18組）；項(xiàng)目總建筑面積約25.8755萬平方米。

2.3 采購內(nèi)容（保潔服務(wù)范圍及服務(wù)要求）

保潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

2.3.1室內(nèi)步行街公共區(qū)域、出入通道（含出入口）、室內(nèi)步行街內(nèi)公共設(shè)施，所有衛(wèi)生間（男、女）、客貨梯內(nèi)外、門前雨棚、門前部分、逃生樓梯、甲方辦公區(qū)、樓頂屋面室外綠化區(qū)等的日常清潔、保潔、消毒工作；停車場(chǎng)的日常保潔及垃圾房的清潔工作。

2.3.2電梯的日常清潔、電梯表面養(yǎng)護(hù)；

2.3.3垃圾清運(yùn)及垃圾分類服務(wù)（清運(yùn)到本項(xiàng)目垃圾房）；

2.3.4免費(fèi)提供大卷紙、消毒液、洗手液、小便斗除臭球；垃圾袋（公區(qū)、辦公室、衛(wèi)生間）、雨傘套等耗材；

2.3.5積雪轉(zhuǎn)運(yùn)；

2.3.6石材養(yǎng)護(hù)；

2.3.7乙方提供如下增值服務(wù)：

【合同期內(nèi)重大節(jié)假日、檢查活動(dòng)期間，延長(zhǎng)工時(shí)（免費(fèi)）】

【合同期內(nèi)，清理雨水泄水管孔/集水井（免費(fèi)）】

【合同期內(nèi)，對(duì)特殊群體的衛(wèi)生需求（免費(fèi)）】

【合同期內(nèi)，建筑材料特殊保養(yǎng)，能延長(zhǎng)使用壽命，節(jié)約物業(yè)成本（免費(fèi)）】

【合同期內(nèi)，惡劣天氣襲擊，派人協(xié)助甲方人員做好抗襲工作（免費(fèi)）】

2.4 項(xiàng)目地點(diǎn)：哈爾濱銀泰城，哈爾濱市道里區(qū)群力大道2399號(hào)

2.5 服務(wù)期限：本次服務(wù)期限暫定2025年8月1日起至2026年7月31日止，服務(wù)期限為12個(gè)月；具體期限以合同約定為準(zhǔn)，乙方接到“進(jìn)場(chǎng)通知單”，實(shí)際入場(chǎng)日計(jì)為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算起始日。

2.6 質(zhì)量要求：該保潔項(xiàng)目實(shí)行“包工包料”的全外包方式，保潔服務(wù)單位須提供全面的保潔服務(wù)。服務(wù)要求包含但不限于保潔單位須具備用工合法、身心健康、保潔專業(yè)知識(shí)與技能合格達(dá)標(biāo)的保潔人力資源配備，須做好在實(shí)施保潔服務(wù)過程中的相關(guān)安全防護(hù)措施，以及須自備保潔清潔所需的一切清潔設(shè)備、工具和用品等。服務(wù)應(yīng)做到：安全、整潔、優(yōu)質(zhì)、超前；最大限度的讓客戶滿意；盡可能的避免投訴。

2.7 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.8 預(yù)算控制價(jià)：（含稅）3405600.00元

3、合格磋商申請(qǐng)人的資格要求:

3.1資質(zhì)要求：磋商申請(qǐng)人具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，同時(shí)具有與采購項(xiàng)目相應(yīng)的能力（經(jīng)營范圍中有建筑物清潔/保潔服務(wù)/清潔服務(wù)/專業(yè)保潔清洗/環(huán)境衛(wèi)生管理等），提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照（或其他類型法定證明文件）。

3.2業(yè)績(jī)要求：磋商申請(qǐng)人近三年（2022年1月1日至今）承擔(dān)過1項(xiàng)及以上（含1項(xiàng)）類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（指商業(yè)街區(qū)/購物中心/百貨/商業(yè)廣場(chǎng)等）服務(wù)合同，且合同金額≥100萬元的保潔或清潔清掃類似服務(wù)項(xiàng)目，提供中標(biāo)（成交）通知書或合同協(xié)議書并加蓋公章，需提供可體現(xiàn)雙方單位名稱，合同或中標(biāo)金額等資料。

3.3人員要求：

（1）磋商申請(qǐng)人擬派本現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人須為本單位職工，具有與磋商申請(qǐng)人簽訂的勞動(dòng)合同及近半年內(nèi)任意1個(gè)月的社保管理部門出具的有效的繳款證明。

（2）磋商申請(qǐng)人的法定代表人委托的委托代理人須提供有效的授權(quán)委托書。

3.4財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，提供2022年至2024年審計(jì)報(bào)告或自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表(或利潤(rùn)表)）（若新成立不足三年的，提供自企業(yè)成立當(dāng)年至今財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表），近3年平均主營業(yè)務(wù)收入不少于800萬元人民幣 (以財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn))。

3.5信用要求：

（1）磋商申請(qǐng)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)，2022年至今沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營業(yè)執(zhí)照（或許可證）；沒有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形(磋商申請(qǐng)人自行承諾)。

（2）磋商申請(qǐng)人信用良好；并在“信用中國”未被列入重大稅收違法失信主體；磋商申請(qǐng)人未被列入“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢；本單位在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未出現(xiàn)被列入經(jīng)營異常名錄且未被移出、被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出的不良情況。（以上內(nèi)容由磋商申請(qǐng)單位一一對(duì)應(yīng)提供近期的查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，招標(biāo)代理公司評(píng)標(biāo)當(dāng)天核查）。

3.6其他要求

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目磋商。

（2）本項(xiàng)目只接受總公司參與磋商采購；

（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商；

4、資格審查方法

本次磋商采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

5、獲取磋商文件的時(shí)間期限、方式及磋商文件售價(jià):

凡有意參加磋商申請(qǐng)者，請(qǐng)于2025年7月8日至2025年7月14 日期間，上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)00分至17時(shí)00分（法定公休日、法定節(jié)假日除外），攜帶報(bào)名資料（（1）法定代表人身份證明書原件、（2）法定代表人授權(quán)書原件或介紹信原件、（3）經(jīng)辦人有效身份證件原件）現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或?qū)㈨毺峤坏奈募Y料掃描件發(fā)送至郵箱并致電招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取。磋商文件每套售價(jià) 500 元/份，售后不退。

6、磋商保證金

本項(xiàng)目需要繳納磋商保證金。交納磋商保證金的具體要求如下：

交納金額：陸萬元整（60000元）

7、磋商申請(qǐng)文件的遞交：

（1）截止時(shí)間:2025年7月18日下午14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

（2）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的磋商申請(qǐng)文件，采購人不予受理。

注：報(bào)名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)獲取投標(biāo)登記表

聯(lián)系人：賈 工

手  機(jī)：18618387645

郵  箱：bjgxjjj@163.com