昭君·皓月云居(一期)住宅前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目昭君·皓月云居，已由興山縣發(fā)展和改革局以“湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證【登記備案項(xiàng)目代碼：2502-420526-04-01-255311】”號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)。受建設(shè)單位湖北昭君康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的(一期)住宅前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

2.1工程建設(shè)規(guī)模：對(duì)昭君·皓月云居項(xiàng)目(一期)住宅進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容為：昭君·皓月云居項(xiàng)目位于興山縣棒子鄉(xiāng)和平村，距宜昌市中心約3小時(shí)車程。項(xiàng)目位于興山棒子鄉(xiāng)，北面空屋埡，距離張官店集鎮(zhèn)中心約20公里，地塊周邊主要以昭君原野居住區(qū)、市政生活配套區(qū)和村落農(nóng)田種植區(qū)為主；項(xiàng)目基景觀資源豐富，是距離武漢最近的避署地。項(xiàng)目用地屬于商服用地屬性。用地面積43112.93m2,設(shè)計(jì)住宅25棟，共計(jì)724戶。項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā)，其中一期開(kāi)發(fā)360套(含1#-8#棟7F多層洋房、18#-25#棟退臺(tái)花園洋房),二期開(kāi)發(fā)364套(含9#-17#棟7F多層洋房),預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期三年。容積率≤1.2,綠地率>20%,建筑密度≤50%,建筑高度≤24米。本次(一期)住宅前期物業(yè)管理服務(wù)面積為：23631.12平方米。

2.2建設(shè)資金來(lái)源：自有資金。

2.3工程建設(shè)地點(diǎn)：宜昌市興山縣棒子鄉(xiāng)和平村。

2.4招標(biāo)范圍：對(duì)本項(xiàng)目房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行管理、維修、和養(yǎng)護(hù)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，主要包含：物業(yè)綜合管理服務(wù)；物業(yè)共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理；公共秩序維護(hù)、安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地等公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)、雨(污)排水管(井)和化糞池的清疏；公共綠化的養(yǎng)護(hù)；車輛停放管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理及其他物業(yè)管理服務(wù)等工作。

2.5招標(biāo)控制價(jià)：人民幣1020864.39元(340288.13元/年，住宅：1.2元/月·平方米)。最終以實(shí)施內(nèi)容按投標(biāo)單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

2.6履約期限：3年(1年一簽)。以乙方服務(wù)質(zhì)量為前提，甲方每季度定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。服務(wù)期滿后，甲方根據(jù)考核情況與乙方續(xù)簽合同或者選擇重新采購(gòu)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《宜昌市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、投標(biāo)人資格要求

本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下(詳細(xì)內(nèi)容和要求見(jiàn)招標(biāo)文件):

1、投標(biāo)人具有工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)，投標(biāo)人不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無(wú)效；(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件)

2、信譽(yù)要求：1.提交“無(wú)行賄犯罪記錄聲明”作為投標(biāo)人及其法定代表人和擬派的項(xiàng)目經(jīng)理近三年沒(méi)有行賄犯罪記錄的信譽(yù)證明材料，格式以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。2.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人。(開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對(duì)所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)審);

3、投標(biāo)人須是依據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)(殘疾人企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)視同小型企業(yè)),須出具對(duì)應(yīng)的《中小企業(yè)(殘疾人企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè))聲明函》;

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

5、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；

6、本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人必須以獨(dú)立投標(biāo)人身份參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時(shí)，文件中提供的相關(guān)證件掃描件必須為原件彩色掃描件，且彩色掃描件須清晰可見(jiàn)(若提供的相關(guān)證件不在有效期內(nèi)的，須提供延期證明材料)。否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)和招標(biāo)人將不予采信。

只有符合以上所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過(guò)資格審查。

四、招標(biāo)文件的獲取時(shí)間：2025年7月24日至2025年7月31日17時(shí)30分。

五、投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。

六、投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間：2025年8月13日10時(shí)00分(北京時(shí)間);

七、開(kāi)標(biāo)

1.時(shí)間：2025年8月13日10時(shí)00分(北京時(shí)間)

2.投標(biāo)人應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前，持法定代表人身份證明及身份證原件(或授權(quán)委托書(shū)原件，附法定代表人、被委托人身份證正反掃描件，及被委托人身份證原件),將加蓋單位公章并密封的響應(yīng)文件現(xiàn)場(chǎng)遞交。

3.逾期未按要求遞交響應(yīng)文件，招標(biāo)人不予受理。

注：報(bào)名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)獲取投標(biāo)登記表

聯(lián)系人：賈 工

手  機(jī)：18618387645

郵  箱：bjgxjjj@163.com