揚(yáng)州市科技創(chuàng)新中心及科技創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：2025-C-181)

一、招標(biāo)條件本科技創(chuàng)新中心及科技創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金：311萬(wàn)元，招標(biāo)人為江蘇省寶應(yīng)經(jīng)開(kāi)控股有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

受江蘇省寶應(yīng)經(jīng)開(kāi)控股有限公司的委托，就其科技創(chuàng)新中心及科技創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的投標(biāo)人投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及編號(hào)

項(xiàng)目名稱：科技創(chuàng)新中心及科技創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：2025-C-181

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容為物業(yè)服務(wù)，總服務(wù)面積約70萬(wàn)平方米（包含道路、綠化及公共區(qū)域等)，具體標(biāo)的物的情況如下表：《科技創(chuàng)新中心及科技創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)范圍分布表》序號(hào)企業(yè)名稱坐落位置占地面積（萬(wàn)平方米）建筑面積（萬(wàn)平方米）建筑物分布情況（功能、幢數(shù)）

1科創(chuàng)園北園北園路1號(hào)16.110.234幢廠房、1幢辦公樓、1幢宿舍、1幢食堂

2柳河路園區(qū)柳河路10號(hào)4.82.25廠房4幢、宿舍樓1幅

3光明路園區(qū)光明路88號(hào)1.80.32幢廠房、1幢辦公樓

5光電產(chǎn)業(yè)園康源路888號(hào)6.010.34幢廠房、1幢辦公樓

6東灣路園區(qū)康源路98號(hào)17.297.631幢辦公樓、5幢廠房、2幢宿舍樓

7科創(chuàng)大廈寶應(yīng)大道77號(hào)1.932.41地上20層，地下1層

合計(jì)47.9533.09

1.1寶應(yīng)縣科技創(chuàng)新中心位于寶應(yīng)縣寶應(yīng)大道77號(hào)?？傆玫孛娣e約20000m2,總建筑面積

24268m,容積率1.0，綠化率60%，物業(yè)類型為辦公及公共服務(wù)用房。物業(yè)管理服務(wù)的主要項(xiàng)目：區(qū)域內(nèi)公共秩序和內(nèi)外部衛(wèi)生的維護(hù)、會(huì)議接待服務(wù)保障、安全監(jiān)控、保安巡視、保潔（地面、樓面、綠化等區(qū)域）、車輛管理、公共部位零星維修、垃圾清運(yùn)等。

1.2寶應(yīng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園位于開(kāi)發(fā)區(qū)北區(qū)，物業(yè)類型為辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、商務(wù)、公寓等，物業(yè)服務(wù)范圍不含出租廠房?jī)?nèi)部。物業(yè)管理服務(wù)的主要項(xiàng)目為：安全監(jiān)控、保安巡視、保潔（地面、樓面、綠化等區(qū)域)、車輛管理、公共部位維修、垃圾清運(yùn)與處置等。

2、本項(xiàng)目服務(wù)期限16個(gè)月（從簽訂合同之日起計(jì)算）。

3、項(xiàng)目最高限價(jià)311萬(wàn)元/一年（具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。

三、投標(biāo)人應(yīng)具備下列資格條件，并提供證明材料（包括但不限于）：

(一)投標(biāo)人要求：

1、法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件

2、依法繳納職工社會(huì)保障資金的證明材料（稅務(wù)、銀行或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具的近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納職工社會(huì)保障資金的繳款憑證或繳款證明)（投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳的提供證明材料)

3、投標(biāo)人近三個(gè)月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證（投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳的提供證明材料)

4、上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告情況（成立不滿一年不需提供）

5、參加本次招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明

6、未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供網(wǎng)頁(yè)截圖）

7、本項(xiàng)目的特定資格要求：2022年1月1日至今投標(biāo)人具有單份合同價(jià)200萬(wàn)元及以上的物業(yè)管理合同一份。

(二)拒絕下述投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)：

1、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。

2、投標(biāo)人被“信用中國(guó)”列為失信被執(zhí)行人的；(1)實(shí)行資格預(yù)審的，在資格審查委員會(huì)進(jìn)行資格審查時(shí)，正被列為失信被執(zhí)行人的資格審查申請(qǐng)人的資格審查結(jié)果為不合格；(2)在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；(3)在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無(wú)效。

(三)本項(xiàng)目不舉行集中考察或答疑，如投標(biāo)人需實(shí)地考察，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)標(biāo)前持法人授權(quán)委托書與招標(biāo)單位聯(lián)系，進(jìn)行實(shí)地考察。

(四)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

四、報(bào)名信息

1、報(bào)名時(shí)間：2025年7月7日-7月11日上午8：30-11：30，下午2：30-5：30時(shí)報(bào)名。

2、報(bào)名時(shí)必須同時(shí)提供以下材料原件和復(fù)印件：

①法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件原件及復(fù)印件；②依法繳納職工社會(huì)保障資金的證明材料（稅務(wù)、銀行或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具的近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納職工社會(huì)保障資金的繳款憑證或繳款證明)（投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳的提供證明材料）；③投標(biāo)人近三個(gè)月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證（投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳的提供證明材料)；④上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告原件及復(fù)印件（成立不滿一年不需提供）；⑤2022年1月1日至今投標(biāo)人具有單份合同價(jià)200萬(wàn)元及以上的物業(yè)管理合同原件及復(fù)印件；⑥法人授權(quán)委托書原件；⑦委托代理人身份證原件及復(fù)印件；以上所需要的原件報(bào)名時(shí)現(xiàn)場(chǎng)核查，并要求以上資料復(fù)印件加蓋單位公章，招標(biāo)文件售價(jià)300元，售后不退。

五、投標(biāo)保證金：

投標(biāo)保證金金額：肆萬(wàn)元。

六、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間

1、投標(biāo)截止時(shí)間：2025年7月28日15：00；開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年7月28日15：00。

2、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

注：報(bào)名前郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)獲取投標(biāo)登記表

聯(lián)系人：賈 工

手  機(jī)：18618387645

郵  箱：bjgxjjj@163.com